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2017合肥房價走勢
2017年以前，合肥房地產出現瞭百花齊放的場景，各大房地產開發商推出樓盤還沒有幾個月，就迅速被人們一搶而空。不過這樣的場景在今年已經不復存在，2017年的合肥房地產，它又是哪種風景呢?
7月份合肥市區共成交住宅類商品房1163套，創下2017年以來合肥樓市成交最低紀錄，這一成交數據僅次於3月份的1222套。
從具體成交區域來看，九區銷售冠軍仍然是新站，該區以602套高居首位。濱湖區成交221套位居第二。此外，其餘七區銷量均不超過百套，分別為：蜀山區86套，瑤海區77套，包河區56套，高新區39套，經開區38套，廬陽區30套，政務區14套。
從環比漲跌來看，7月合肥樓市銷量環比下跌瞭8.35%。九區之中，2漲7跌。除政務區與濱湖區環比上漲外，其餘7餘銷量均下跌。其中，濱湖區環比上漲262.3%，漲幅最大;經開區下跌瞭65.77%，跌幅最大。
三縣累計成交商品住宅577套，其中，肥西縣成交206套，肥東成交瞭0套，北城成交瞭371套。
廈門大學管理學院戴亦一教授深入剖析瞭引發近期樓市熱潮的根本原因，對大傢深度關註的房產稅以及樓市未來走勢做出研判，並對新形式下的投資策略給出瞭具體建議。在戴亦一教授看來，中國房地產在短期內仍具有投資價值，但是從中期來看，如果實體經濟持續低迷、轉型艱難的話，樓市就會有崩盤的風險，因為房價已經高到畸形，總會有撐不住的那一天。
同時，人民日報發的文章解析道，短期來看，對於那些手捧著現金在觀望的剛需來說，不用再像今年3月初那樣去搶房，不會再有10個客戶搶一套房的現象，不會再遇到隨口跳價的業主，價格在可承受范圍內的房子更多瞭，花同樣的錢能選擇到心儀戶型的機會也更大瞭。
對於合肥購房者來說，應該根據自身需求決定是否應該購買，而不是隨大流或者等待房價下降。合肥市目前房價普遍過萬，高品質的豪宅也不少。購房者在買房時，首先要做的就是根據自身需求選房、買房，一定要量力而行。
目前合肥處於房價調控期,對高價項目的入市把關更為嚴格,對部分價格過高的商品住房暫緩辦理合同備案手續,導致瞭不少項目入市紛紛推遲,一些前期高價拿地的項目入市計劃擱淺,開發商資金壓力加重。某房企內部人士表示,政府不給網簽備案,就會對公司的回款和資金鏈產生影響。因為銀行按揭貸款,必須要等房子網簽之後,才會給開發商放款。如果不能網簽,房子賣瞭也沒用,貸款的那部分錢收不到。最終隻能迫使開發商按照政府指導價格開盤。
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- 品號：3837557
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- 台灣製造
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